黔轮胎A砸14亿实施技改 首期搬迁将斩获17亿

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　　在经历了5年的等待后，黔轮胎A（000589）的投资者终于盼来了公司的搬迁改造。

　　黔轮胎A所在的三马片区属于未来贵阳市的中心城区，首期搬迁改造土地收储280亩，根据贵阳市国土资源市场网，2014年云岩区三马片区内土地挂牌成交均价为500万/亩-600万元/亩，最高甚至达到950万元/亩。

　　依次计算，黔轮胎A首期搬迁将斩获17亿元的土地收益，老厂区全部搬迁完成后，650亩土地将总计斩获30亿元的收益。

　　14亿元投资技改项目

　　新增利润2.5亿元

　　12月17日，黔轮胎A第六届董事会第十六次会议决议公告审议通过了《关于实施特种轮胎异地搬迁技术改造项目的议案》。

　　上述议案显示，根据贵阳市二环四路城市控制性详细规划、三马片区控制性详细规划以及贵阳市生态文明建设规划要求，为进一步加快产品结构调整、提升产品技术水平，促进公司实现转型升级，公司拟实施特种轮胎异地搬迁技术改造项目。

　　黔轮胎A上述项目主要为老厂区斜交载重胎分公司、斜交工程胎分公司以及下属子公司贵州前进橡胶有限公司搬迁，在公司异地技术改造整体项目用地内建成年产325万条特种轮胎生产线。

　　项目建设期为18 个月，预计新增投资142,020.65 万元（其中固定资产投资117,780.85 万元，铺底流动资金19,881.95 万元，建设期利息4,357.85 万元），所需资金拟通过企业自筹、银行贷款等途径解决。建成投产后，年均可实现特种轮胎产能325 万条，预计年均销售收入315,834.88 万元，年均利润总额25,110.07 万元。

　　黔轮胎A厂区搬迁"千呼万唤始出来"

　　首期搬迁将带来17亿元土地增值收益

　　然而，黔轮胎A这一纸公告背后，还暗藏着不为投资者熟知的爆点，这爆点就是黔轮胎A搬迁后的巨额土地增值。

　　黔轮胎A老厂区坐落于贵阳市云岩区，是三马片区的核心地段，三马片区旧城改造完成后，贵阳中心城区将扩建至200平方公里，而三马片区将成为城市新中心，建成国际化城市综合体。

　　早在2009年4月贵阳市委、市政府出台《关于加快推进三桥马王庙片区开发建设的意见》后，黔轮胎A老厂区搬迁就已经提上议事日程，在随后的5年时间，黔轮胎A的投资者做期待、右预期，上市公司老厂区搬迁改造一直延续着"千呼万唤终不来"的打法，让投资者的预期频频落空。

　　2014年11月17日，公司董秘在深圳交易所互动平台上回答投资者提问时明确表示公司650亩老厂区仍在正常生产经营。随着12月17日的一纸公告，黔轮胎A此次老厂区搬迁事宜正式拉开序幕！

　　根据贵阳市国土资源市场网，2014年云岩区三马片区内土地挂牌成交均价为500万/亩-600万元/亩，最高甚至达到950万元/亩。

　　此次黔轮胎A搬迁涉及的土地是280万亩，土地收储、出让后，可为上市公司带来17亿元的土地增值收益；预期黔轮胎A老厂区搬迁全部完成后，650亩土地仅挂牌出让就将为上市公司带来超过30亿元的收益。